- 입주가 가능한 시기는 언제인가요?
- 입주는 경산지식산업지구 조성공사 완료일인 2018년 06월 가능합니다.
- 단, 준공 전 토지사용 시기는 조성공사의 진행에 따라 공장착공 시기가 각 필지별로 상이하니 경산지식산업개발(주)로 문의하여 주시기 바랍니다.
- 경산지식산업단지에 입주 하고 싶은데 자격이 어떻게 되나요?
- - [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제2조 제1호 및 18호 규정에 의거 입주자격을 갖추고 운영하고자 하시는 업종이 경산지식산업단지 유치업종에 해당할 경우 입주가 가능합니다.
- 토지사용(공장건축)이 가능한 시기 및 절차는 어떻게 되나요?
- 아래의 간단한 절차를 거쳐 즉시 토지사용(공장건축)이 가능 합니다.
- 경산지식산업개발(주)에 대상용지에 대한 준공 전 토지사용을 신청하여 승인서를 수령합니다.
- 승인서 수령 후 분양대금 잔액 전부를 즉시납부 후 공장건축의 시작이 가능합니다.
- 조성공사 진행여건에 따라 대상용지의 준공 전 토지사용의 시기가 조정될 수 있습니다.
- 공장을 만들 부지의 지형/지반조건은 어떤가요?
- 공사전 원지형이 표고차가 크게 나지 않는 언덕과 농지로 되어 있었기 때문에, 공장부지 뿐만 아니라 산업지구 전체적으로도 경사가 급하거나 표고차가 크지 않습니다. 대형기계를 설치할시 원지반 또는 절토지역의 암질이 좋아서 대형기계 및 특수기계를 설치해야하는 공장에도 유리합니다.
- 특수기계 설치를 위한 구체적인 지반조건은 별도 상담을 통해 안내해 드리겠습니다.
- 추가 부지 매입에 대한 절차는 어떻게 되나요?
- 추가매입의 경우에도 최초입주와 동일한 절차를 진행해야 합니다. 단, 산업단지 입주 계약변경 신청서(산업단지 입주 계약 신청서와 동일양식)를 작성하시되, 변경된 부지면적에 변경된 사업계획 내용을 첨부하셔야 합니다.
- 입주하려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
- 경산지식산업지구의 입주절차는 아래의 그림과 같습니다.
- 각 회차별 분양공고에 따라 일정을 달리할 수 있으니, 분양공고를 참고하시기 바랍니다.
- 입주 가능한 업종(공장등록증 확인)은 어떻게 되나요?
- 경산지식산업지구는 입주제한 업종을 제외한 전제조업(한국표준산업분류상 C10 ~ C33) 입주가능하며 자세한 사항은 경산지식산업개발(주)로 문의하여 주시기 바랍니다.
- 입주제한업종은
1) 염색, 호부, 피혁, 도금, 도장, 주물, 주조, 제지, 악취, 소음, 분진, 재생, 혐오시설, 기타 환경오염 다발업종과 지정유해물질 배출업종, 특정유해물질 발생업종, 대기오염 다량배출업종, 폐수 다량 발생업종은 입주를 제외함. 다만, 수출 등 지역경제활성화에 미치는 파급효과가 크고 수질·대기 등 환경오염원에 대한 완벽한 보완처리시설을 설치하는 등의 경우에는 입주를 허용할 수 있습니다.
2) 관리기관은 공해, 용수, 인접 업체영향, 환경영향평가 및 에너지사용계획, 교통영향분석‧개선대책, 오염총량제, 기타 등의 사정으로 특정업종(공정)의 입주제한이 필요한 경우에는 입주를 제한할 수 있습니다.
- 분양금 납부 일정은 어떻게 되나요?
- 분양대금의 납부일정은 계약체결시 10%, 중도금 70%, 잔금 20% 계획되어 있습니다.
- 계약금은 경산지식산업개발(주)와 토지매매계약 체결 시 10%를 납부합니다.
- 중도금은 제1차분양공고 기준 총4회 분할납부를 하며, 각 중도금 납부일정은 분양공고 일정에 따라
분할횟수 및 중도금 납입율을 달리할 수 있습니다.
- 잔금은 준공 후 소유권 이전 시 납부를 하며, 준공 전 토지사용(건축)을 하기 위하여는 잔금을 전액 납부하
셔야 합니다.
- 분양단가와 분양최소면적은 어떻게 되나요?
- 분양단가는 평균 228,992원/㎡ 이며, 「산업입지의개발에관한통합지침」 제26조의6항에 의거 필지별 공급단가를 차등 적용합니다.
- 현재 분양최소면적은 약 4,742㎡부터 다양한 면적으로 공급할 예정이며, 자세한 사항은 별도문의 바랍니다.
- 교통여건과 진입도로 상황은 어떤가요?
1. 교통여건
사업지의 인접 KTX역인 동대구역이 서울역에서 약 1시간 40분, 부산역에서 약 1시간 거리이며, 동대구역에서 하양역까지 지하철로 연결되어 있으며,
청통와촌IC에서 5분거리에 위치하여, 익산포항고속도로 및 경부고속도로로부터 근거리에 위치하고 있으며, 중앙고속도로 이용 시 서울권에서 약 3시간 30분, 대구부산고속도로 이용시 부산에서 약 1시간이 소요됩니다.
그리고, 인근 대구국제공항을 이용 시, 인천국제공항까지 약 1시간, 김해국제공항까지 약 30~40분이 소요됩니다.
2. 진입도로 상황
현재 사업지 우측으로 지방도 919호선, 위측으로는 지방도 909호선이 지나고 있으며,
대구경북경제자유구역청에서 사업지 좌측으로 지방도 909호선과 국도 4호선을 잇는 7.5Km의 진입도로를 설계중에 있으며, 당 사업지의 준공시기에 맞춰 공사를 완료할 예정입니다.